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    1驗房工具箱

    一般情況下,我們要購房簽合同之前會進行驗房工作,如果是聘請專業的驗房人員或許會有很多細節沒有注意到,鑒于此,小編建議大家可以依照驗房標準自行驗房,這樣不僅能夠節約資金,更能夠提高我們對房屋維修與檢測的知識,以便我們在以后的日子里能夠不依靠別人進行房屋維修。說了那么多,那么驗房工具箱里有什么呢,哪些是我們能夠買到用到的呢?

    驗房工具箱

    在驗房時帶備一定的小工具:

    一、量具:3m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺

    二、電鉗工具:帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭:電話、電視、寬帶;萬用表;搖表;多用螺絲刀(“-”字和“+”字);5號電池2節、測電筆;手錘;小錘;大燈(200W)、小燈(白熾燈10-15W)其實一只小夜燈就行了。

    三、輔助工具:鏡子、手電、塑料袋、紙+火柴、衛生紙、子、紙、筆

    驗房專用工具:JZC-2型垂直檢測尺;多功能內外直角檢測尺;多功能垂直校正器;游標塞尺;對角檢測尺;反光鏡;伸縮桿;水電檢測錘(50g);活動響鼓錘(25g);鋼針小錘(10g)等。

    在簽訂合同之前進行驗房工作的好處很多,例如能夠及時的找到房屋的漏洞以便開發商能夠及時準確的維修與調整,另外,還可以在入住之前,考察一下入住之后可能會出現的房屋隱患。由此可見,在家里備一套驗房工具箱里都有的工具是佳的選擇,這樣的話,不僅利于我們隨時檢測,同時也能方便我們以后自行維修一些房屋問題。

    2專業驗房工具

    目前,專業驗房師已成為一項專業性強、技術含量高、工作較為細密的職業之一了,而專業的驗房師也少不了搭配一些專業驗房工具了。在這些常用的專業驗房工具中,有很多東西是我們比較常見的,比如說激光標線儀、紅色眼鏡、電話/網絡檢測儀等等,下面小編將為大家一一講解這些常用的專業驗房工具的作用與使用事項吧!

    下面分別說明其用途的使用時的注意事項——

    專業驗房工具

    激光標線儀:

    可提供水平線與垂直線,用以測地面與頂面的水平度,地面坡度、高差等。

    1.精密儀器,輕拿輕放,避免摔磕,移動儀器要先關閉儀器,以防損壞;

    2.使用完畢,立刻關閉;

    3.長時間不用,要把電池取出。

    紅色眼鏡:

    激光標線儀使用,使用時當陽光較強時,帶上紅色眼鏡能更清楚的看到標線儀標出的激光線。要防止鏡片表面磨損和摔碎。

    電話/網絡檢測儀:

    檢測電話/網絡線路通斷情況。需要另分別準備兩根網線和電話線。

    垂直檢測尺:

    檢測垂直度時,活動銷推鍵向上推,將檢測尺左側面靠緊被測面,待指針自行擺動停止時,直讀指針所指刻度下行刻度數值,此數值即被測面1米垂直度偏差,每格為1毫米。若是水平度檢測,則將檢測尺側面裝有水準管,可檢測水平度。使用時還要注意校正。

    游標卡尺:

    首先使用前用將量爪擦干凈,使其并攏,查看游標和主尺身的零刻度線是否對齊,如沒有對齊則要記取零誤差。測量時,右手拿住尺身,大拇指移動游標,左手拿待測外徑(或內徑)的物體,使待測物位于外測量爪之間,當與量爪緊緊相貼時,即可讀數。讀數結果為:L=整數部分+小數部分-零誤差。

    水壓表:

    首先要檢查水泵在這個時候是否出全力了,如果水泵已經滿負荷,則說明供水能力不足或管道有意外排放。在測量儀表與變頻器之間應該有一個調節器(單元),如果這個調節器是比例積分,把積分時間調小一些看看(如果關閉的話打開它)。如果這個調節器是純比例調節器,就只能把給定值往上調一點點。

    以上就是小編為大家總結的關于專業驗房工具,包括激光標線儀、紅色眼鏡、電話/網絡檢測儀等等的使用事項與作用,希望為大家帶來一點關于如何使用這些專業驗房工具的知識,以便在真正驗房時起到一點實際性的作用和幫助,對于那些小編沒有歸納到的一些專業的驗房工具,小編也希望大家能夠認真的學習一下,至少要做到看到叫得出名字,同樣也知道其用處在哪里。

    3毛坯房驗房工具

    有一點感受小編深有體會:認為毛坯房基本上不需要進行驗房檢查,其實不然,準確的來說,毛坯房的驗房過程十分有必要,同樣也十分重要。因為一旦我們與開發商簽訂了合同,而毛坯房沒有經過驗收,之后如果出現任何房屋問題,那就不關開發商的事情了,所以在此之前進行驗房檢查十分重要。那么毛坯房驗房工具有哪些呢,我們能不能自己驗房呢?

    驗房必備工具:

    1、相位檢測儀(價格不貴一般市場45塊錢,一個樓盤聯合起來買一個就可以了);

    2、卷尺(這個是可以方便量,和各種坑距,直線距離等,一般5元搞定);

    3、小桶(主要是用來檢測KFS的下水管是否有堵塞,操作很簡單,直接往里頭灌水);

    4、小錘(主要用來檢驗墻面空鼓,外面應該也是很容易買到的哈,一般是一套,里面會有標尺、小錘、卷尺、電筆等,價格有點稍高100元以上,可以找裝友會借);

    5、粉筆(作用 得撒,做記錄用,墻面如果有空鼓可以直接畫在墻上,裝修時可以直接覆蓋)。

    從上面來看,其實,毛坯房驗房工具都是些很常見的工具,只是我們不知道如何利用它們罷了。這些驗房工具的使用方法其實不也難,只是需要我們在驗房的時候能夠嚴格的按照驗房標準來進行,才可能在驗房時做到不遺漏毛坯房的任何一個角落、任何一個細節,這樣才是完美的驗房程序。不過,前提是我們必須完全掌握了毛坯房驗房工具的使用方法。

    4驗房需要什么工具

    我們都知道,在驗房時需要用到很多工具,這些驗房工具能夠讓我們清楚的了解我們即將要購買的這間房子是不是值得我們購買,有沒有存在什么安全隱患或者說是建房時存在的漏洞等等,而且據說這些驗房工具都是我們平常可能用到或經常使用的。那么驗房需要什么工具呢,而我們又該如何利用這些驗房工具呢?

    驗房需要什么工具

    我們在驗房時可能需要的工具:

    1)1只塑料洗臉盆——用于驗收下水管道

    2)1只小榔頭——用于驗收房子墻體與地面是否空鼓

    3)1只塞尺——用于測裂縫的寬度

    4)1只5米卷尺——用于測量房子的凈高

    5)1只萬用表——用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通

    6)1只計算器——用于計算數據

    7)1只水筆——用于簽字

    8)1把掃帚——用于打掃室內衛生

    9)1只小子和一些報紙、塑料帶,包裝繩——用于時間長,可休息一下及預先封閉下水管道。

    正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭,建議早晨8:30去或下午2:00去。有條件的可請專業人員幫你驗房。

    在此,小編建議大家,合理利用這些我們能夠得到的驗房工具,這樣既能省去了我們聘請專業驗房人員來驗房的費用,也能讓自己在入住之前,對房子的每一個角落或裝修有所了解,以便以后裝修或維修。如果你的身邊也有人問起,驗房需要什么工具?你怎么回答呢?其實,你只需要告訴他(她),這些工具其實就在你的家里或者身邊。

    5驗房工具各有什么作用

    在我們買房之后,簽訂合同之前,有一項十分重要的工作要進行:驗收房屋。人們給予驗房工作的評價都是需要認真仔細,不要放過任何一個細節,因為那個細節以后或將被無限放大,成為我們生活中頗為煩惱的問題。由此可見,驗房的工作需要十分細致與耐心,當然也離不開驗房工具的幫忙,那么驗房工具都有哪些呢,這些驗房工具各有什么用呢?

    驗房工具各有什么作用

    垂直檢測尺的使用方法:檢測垂直度時,活動銷推鍵向上推,將檢測尺左側面靠緊被測面,待指針自行擺動停止時,直讀指針所指刻度下行刻度數值。

    驗房工具各有什么作用

    萬用表的使用方法:開始使用時先進行機械調零,然后根據被測量的種類及大小,選擇轉換開關的擋位及量程,找出對應的刻度線,再根據根據需要選擇測電流、電壓或者電阻等,選擇表筆插孔的位置。

    驗房工具各有什么作用

    水壓表的使用方法:首先要檢查水泵在這個時候是否出全力了,如果水泵已經滿負荷,則說明供水能力不足或管道有意外排放。

    驗房工具各有什么作用

    多功能垂直校正器的使用方法:使用時將其固定,然后放下吊線即可。無論在大型鐵木框架、磚墻結構安裝均可使用,而且可自動收線,簡單方便。

    驗房工具各有什么作用

    驗電插座的使用方法:試電插座上有三個指示燈,從左至右分別表示零線、底線、火線,當右邊的兩個指示燈同時亮時,表示電路是正常的,當三個燈全部熄滅時則表示電路中沒有相線;只有中間的燈亮時表示缺地線;而只有右邊的燈亮時表示缺零線。

    驗房工具各有什么作用

    塞尺使用方法:使用時將塞尺測量表面擦拭干凈,然后將塞尺插入被測間隙中,來回拉動塞尺,直到感覺稍有阻力時擰緊鎖緊螺母,此時塞尺所標出的數值即為被測間隙值。

    驗房這項工作看似十分繁瑣復雜,其實也是一件簡單的事情,只要我們把各項檢測程序做到位,精準的測出每項檢查的地方是否達標就行了,接下來的事情就放心的交給相關的房屋負責人員處理就行了。在此,小編建議大家好是自己來做驗房檢查,為什么呢?因為沒有誰會比一個即將入住這間房的人會更在乎這間房間的問題,沒有誰會比你自己更加的認真仔細了,所以為了你自己的放心使用這間房,你好還是自己使用驗房工具進行驗房吧!

相關問答
  • 驗房需要哪些常用工具呢?

    專業的東西比較多自己驗房的業主很難帶齊這些專用工具。事實上,您只要準備一些常用的工具就可以了。它們主要是:1)盆:用于驗收下水管道。2)小錘:用于驗收房子墻體與地面是否空鼓。3)塞尺:用于測裂縫的寬度。4)5米卷尺:用于測量房子的凈高。5)萬用表:用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通。6)5號電池:兩節,用于檢查門鈴。7)鏡子、小凳、手電:用于檢查不易觸及處和暗處。8)其他:計算器、紙筆、塑料袋、打火機、衛生紙、報紙、包裝繩。這些就可以啦~~ 

    回答數:1條回答日期:2011-11-18類別:房產交易
  • 自已驗房收樓要裝備哪些工具? 

    1.身份證正本及復印件 ?2.購房合同 3.已付房款及稅費收據或發票 4.改動裝修費用收據 5.供樓存折,并請打印至最近的供款期 6.人民幣(入伙費用必須用人民幣交納)或磁卡若干,交必要的費用,切記要正式發票及物價局批號; 7.彩色照片(2張) 8.收樓通知書(上面開發商注明了要業主帶齊的資料) 9.驗樓工具 驗房前準備的工具: (1) 試電筆、帶二相/三相插頭和電源顯示開關的插座(小臺燈亦可) (2) 鋼卷尺 (3) 小錘子 (4) 電筒 (5) 抹布 (6) 盛水器具/乒乓球 (7) 計算器 (8) 筆 (9) 紙 (10) 易貼便條一疊 (11)小鏡子: 用于觀察難以看到的地方,如門底有否上油漆 (12)紙巾: 檢查馬桶排水功能,喉管有否滲水 (13)鋁梯 (14)報紙,塑料袋: 做閉水試驗 廣州惠康驗房驗房師建議您 驗房師才是最犀利的工具

    回答數:2條回答日期:2015-12-02類別:房產交易
  • 自己驗房的話,需要準備什么工具

    需要攜帶幾樣小東西,具體如下 1、驗房小錘:用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。 2、稍大一點的水桶:用來檢查地漏、排水管是否通暢。 3、卷尺:用來檢查房屋凈高等。 4、驗電插頭:用來檢查插座有無脫線、不通。 5、網球:用來檢查排污管道有無障礙物。 6、有顯示日期功能的相機(帶閃光燈),律師建議最好用光學相機——用于房屋有問題時留影取證。

    回答數:2條回答日期:2016-09-21類別:房產交易
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