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    1隱蔽工程驗收的程序

      由于隱蔽工程在隱蔽后,如果發生質量問題,還得重新覆蓋和掩蓋,會造成返工等大的損失,為了避免資源的浪費和當事人雙方的損失,保證工程的質量和工程順利完成,承包人在隱蔽工程隱蔽以前,應當通知發包人檢查,發包人檢查合格的,方可進行隱蔽工程。實踐中,當工程具備覆蓋、掩蓋條件的,承包人應當先進行自檢,自檢合格后,在隱蔽工程進行隱蔽前及時通知發包人或發包人派駐的工地代表對隱蔽工程的條件進行檢查并參加隱蔽工程的作業。通知包括承包人的自檢記錄、隱蔽的內容、檢查時間和地點。發包人或其派駐的工地代表接到通知后,應當在要求的時間內到達隱蔽現場,對隱蔽工程的條件進行檢查,檢查合格的,發包人或者其派駐的工地代表在檢查記錄上簽字,承包人檢查合格后方可進行隱蔽施工。發包人檢查發現隱蔽工程條件不合格的,有權要求承包人在一定期限內完善工程條件。隱蔽工程條件符合規范要求,發包人檢查合格后,發包人或者其派駐工地代表在檢查后拒絕在檢查記錄上簽字的,在實踐中可視為發包人已經批準,承包人可以進行隱蔽工程施工。

      發包人在接到通知后,沒有按期對隱蔽工程條件進行檢查的,承包人應當催告發包人在合理期限內進行檢查。因為發包人不進行檢查,承包人就無法進行隱蔽施工,因此承包人通知發包人檢查而發包人未能及時進行檢查的,承包人有權暫停施工。承包人可以順延工期,并要求發包人賠償因此造成的停工、窩工、材料和構件積壓等損失。

      如果承包人未通知發包人檢查而自行進行隱蔽工程的,事后發包人有權要求對已隱蔽的工程進行檢查,承包人應當按照要求進行剝露,并在檢查后重新隱蔽或者修復后隱蔽。如果經檢查隱蔽工程不符合要求的,承包人應當返工,重新進行隱蔽。在這種情況下檢查隱蔽工程所發生的費用如檢查費用、返工費用、材料費用等由承包人負擔,承包人還應承擔工期延誤的違約責任。

    2隱蔽工程驗收的標準

      一、電路質量驗收標準

      1、強弱電分別布管穿線,線管內無接頭、扭結,接頭在接線盒內,如需分線,必須用分線盒。導線連接堅固,接線不受拉力,包扎緊密,不露線芯。

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      二、水路質量驗收標準

      1、管道安裝應橫平豎直,緊貼墻體、頂面走,鋪設牢固、無晃動,每隔800 mm加固定卡1個或吊桿1個。

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      三、防水驗收標準

      1、用防水涂料先將墻角四周和管口進行涂刷一遍,然后再進行大面積涂刷三遍,要先刷墻面后刷地面,涂刷接口地壓墻,涂刷要均勻,每遍涂刷時都必須在前一遍干燥后進行。

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      四、防水驗收標準

      1、用防水涂料先將墻角四周和管口進行涂刷一遍,然后再進行大面積涂刷三遍,要先刷墻面后刷地面,涂刷接口地壓墻,涂刷要均勻,每遍涂刷時都必須在前一遍干燥后進行。

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      五、地板龍骨驗收標準

      1、檢查木龍骨的規格是否符合設計要求(一般好不要小于2厘米×3厘米)。

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    3隱蔽工程驗收的規范

      一、一般規定

      1、基底工程施工前必須與已安裝完工并合格的暖衛、通風、電氣等工程辦好驗收及交接手續

      2、基底工程所選用的材料,其品種、規格、質量、成型尺寸、構造和固定方法必須符合設計要求和現行材料標準。

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      二、吊頂基底工程

      適用于各種金屬飾面板、紙面石膏板、木質板,礦棉吸聲板、玻璃棉板、花柵、玻璃飾面板為面層的吊頂基底工程。

      保證項目

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      三、墻面基底工程

      適用于各種細木飾面、高級抹灰飾面、塊材飾面、金屬飾面、裱糊飾面、軟包飾面和玻璃幕為面層的基底工程。

      保證項目

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  • 隱蔽工程驗收記錄誰負責任?

    監理驗收是在施工方自檢合格的情況下才驗收,如果出事施工方負全責,監理連帶責任。

    回答數:1條回答日期:2011-06-18類別:家具裝修
  • 驗收隱蔽工程要注意哪里?

     “我們所說的隱蔽工程,除了水電外,還有天花、封板前的油漆等凡是隱藏在里面的看不見的都要驗收。”在驗收電路時,消費者注意使用的電線是否為指定品牌以及電線是否達標。所用電線應滿足用電設備的最大輸出功率。埋入墻內的暗線必須在外面加裝套管,套管以PVC材質或鍍鋅鐵管材質比較好。水管沒有密封好會導致水管爆裂,所以水路改造完工后一定要進行水路打壓試驗。此外還要看龍頭、配件等安裝是否方正、牢固、完整、無破損,出水是否順暢,地漏是否通暢等。此外,防水工程驗收也很重要。驗收前必須進行閉水試驗,在進行閉水試驗時,看是否有滲漏現象。

    回答數:2條回答日期:2011-11-30類別:房產交易
  • 家裝中電路改造隱蔽工程怎樣驗收?

    重點檢查電路排列、走向、定位是否合理、強弱點分管間距是否不低于500mm,檢查配電箱,管內導線截面不超過管截面40%,管內導線是否按規范分色,接頭是否纏繞5圈以上,接頭是否搪錫飽滿,是否雙層膠布包扎。線間、線地間絕緣電阻是否大于0.5兆歐,線路是否暢通,線路通斷檢查是否合格。

    回答數:1條回答日期:2012-07-06類別:家具裝修
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