房天下 > 北京裝修 > 設計百科 >loft戶型
    1loft戶型的特點

    LOFT戶型是目前比較時尚、大方的一種戶型,很多喜歡簡潔裝修小戶型的消費者比較喜歡LOFT戶型,下面就為大家介紹一下LOFT戶型的特點,幫助您更深刻的了解LOFT戶型,以便于選購到合適的LOFT戶型住房。

    1、首先來說loft戶型一般是層高在5米左右的小戶型,面積在30-50平米。也是基本的戶型。由于可以分割成兩層,實際使用面積就可達到銷售面積的近兩倍。而且高層高空間變化豐富,購買者可以根據自己的喜好隨意設計。一般設計為下層做客廳、上層做臥室和書房。

    2、在者來說Loft戶型的定義主要包括:高大而開敞的空間,上下雙層的復式結構,也是我們的構造。類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁;流動性,戶型內無障礙;透明性,減少私密程度;開放性,戶型間全方位組合;藝術性,通常是業主自行決定所有風格和格局。

    3、從定義來說LOFT戶型在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。的了解起來,但現在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的,少有內墻隔斷的高挑開敞空間”,這個含義誕生于紐約SOHO區。但是loft戶型不同于復式住宅,出售時只算一層的面積,因此大大提高了使用率。

    在我們裝修這樣戶型的時候,大家也是有很好的了解,只有好的設計,才可以很好的來保障我們的裝修效果。

    以上就是為您介紹的LOFT戶型的特點的知識了,希望這些內容對您了解與選購LOFT戶型有所幫助。

    2LOFT戶型的優缺點

    LOFT戶型,即復式戶型,屬于小戶型中的一種,通常面積比較小,一般情況下只有30—50平米。LOFT戶型的優缺點有哪些呢?下面為大家介紹一下LOFT戶型的優缺點知識。

    LOFT戶型的優缺點

    一、LOFT戶型的優點

    1、最突出的就是價格便宜

    LOFT戶型和普通的復式住宅相比,雖然同樣也是兩層樓,但是計價的方式卻完全不同,LOFT在出售時,只計算一層的面積,而在真正使用時只需要在中間加上隔板,一層就可以作為一層半甚至兩層用,打造出一個非常立體的空間。如果按照實用面積折算,每平方米的價格實際上就降低了15%—25%,相比之下實惠了許多。

    2、空間更為私密

    對于LOFT戶型的設計來說,一般一層是客餐廳等公共區域,二層是臥室、書房等私密空間。相對于單間配套等打開就能一眼望到底的其他小戶型來說,LOFT戶型將這兩部分很好地做了一個分層,完美地解決了小戶型的隱私問題。

    3、格調更高

    LOFT戶型因為兩層的優勢,在家裝搭配時,可以更自由地發揮。由于隱私性的空間都移到了二樓,所以一層的空間甚至可以做成完全開放的,讓小戶型也變得很有開闊性,同時也增加了空間的利用率,讓有限的空間也能變得多功能化和格調化。

    二、LOFT戶型的缺點

    1、產權存在問題

    市面上有很多的LOFT,性質上屬于商業房改住宅房,因此產權只有40年,和普通住宅的70年產權相比,就屬于一個“硬傷”。

    2、生活成本高

    商業房改住宅房,除了上文提到的產權年限問題,另一個顯著的問題就是商業性質的用電用水了,費用會比民用的水電費高出一倍。與此同時,LOFT一般都不通天然氣,做飯也只能用電。除此以外,LOFT的物業費也比普通住宅要高,無形之中也增加了生活成本。

    3、裝修成本高

    在談到LOFT的裝修問題時,我們在上文中提過可以自行隔成兩層以及在空間利用上發揮想象,但是事實上,這部分的裝修成本也是比較高的。LOFT裝修時,需要考慮二層的承重,并且需要安裝樓梯,再加上空間上的限制,家具的尺寸也是重要的問題,很多時候都需要定制。

    4、體驗感較差

    LOFT在居住的體驗感上,只適合年輕人。上下樓梯的設計不適合老人和孩子,面積小隔音差以及做飯不方便的情況不適合人口數比較多的大家庭。

    以上就是為您介紹的LOFT戶型的優點與缺點的知識了,希望對您了解LOFT戶型有所幫助。

    3loft戶型的設計要點

    LOFT戶型,即復式戶型,屬于小戶型中的一種,通常面積比較小,以簡潔時尚為特點,如果您選購了LOFT戶型,您需要了解一下loft戶型的設計要點,以便于裝修您的房子。

    1、要盡量具有大的空間尺度

    層高盡量控制在4米以上,以保證居住的舒適度,避免產生空間的壓抑感。

    2、開敞的內部空間

    LOFT建筑內部通常只有少量的分隔,保持其空間的完整性,只是在大的開敞性流動性的空間中加入一些小的單元元素;以保證LOFT公寓寬敞、通透和純凈的感覺。同時使原本單調的住宅充滿著變化性和藝術性。

    3、注意采光

    loft戶型,一般上層空間比下層空間光線更足一些,長條形的戶型則采光更差一些。需要善加利用墻體或者鏡面增加反光,落地玻璃也能改善房屋的采光條件。冷色調的家居及地面的白色大理石磚能讓空間顯得干凈清爽。

    4、盡量減少實體墻

    loft裝修盡量少出現實體墻,對loft戶型來說,大量的實體墻會給人非常壓抑的感覺,顯得空間更加狹窄。同時影響采光和通風,視覺效果和居住體驗都會大打折扣。在對loft上層空間進行裝修時,可考慮用玻璃或者欄桿來替代墻體,為彌補玻璃及欄桿墻體無法滿足居住著隱私保護的需求,可在二層的房間內掛上厚厚的窗簾

    5、注意動靜分離

    裝修時將客廳、廚房等屋主經常活動的區域設置在底層,休息娛樂的區域設置在上層,避免不同功能區的相互影響。建議將樓梯設置在底層進靠墻的位置,樓梯下的空間可參照之前文章中介紹的裝修方法,設置成鞋包儲藏柜、休閑空間等。二樓主臥外的過道,不要輕易浪費,可放置一個大浴缸,休閑十分來個泡泡浴,不過一定要注意將防水做好。

    6、家具靈活、尺度縮小

    loft戶型裝修,在保證舒適、實用的前提下,可適當縮小家具尺寸,如沙發茶幾衣柜等。如果家具能選擇活動式,將有一個預想不到的效果,改變家具的放置,隨時給家變換不同的樣貌。

    以上就是為您介紹的loft戶型的設計要點知識了,希望這些內容能夠幫助您設計您的住房。

    4LOFT戶型的選購注意事項

    LOFT戶型是目前比較時尚的,受到年輕人喜愛的戶型,很多年輕人都想選購一套LOFT戶型,那么在選購LOFT戶型時,需要了解一下LOFT戶型的選購注意事項,下面就為您介紹一下LOFT戶型的選購注意事項。

    1、通透性

    猶豫目前市面上所售賣的LOFT多為小戶型,其通常采取單面采光,這會在一定程度上影響整個住宅的通透性,在后期的裝修設計方面也會受到很多制約。

    2、產權年限

    LOFT戶型在產權上多屬于商業性質。其產權年限一般為40年,與一般住宅的70年產權存在一定差別。購房者在購買時需要明確這一點,謹慎購買。

    3、裝修成本

    同面積的房屋相比,LOFT戶型比普通戶型的裝修花費要貴40%左右,原因在于二層搭建和設計,多出的費用主要用于槽鋼、樓梯吊頂和砌墻。但也有相當一部分的LOFT產品是精裝交付,可以避免這些問題,但是需要購買之前一定要確認裝修標準。

    4、居住成本

    如所購買住房屬于商業性質,水電都要按照商業立項的水電標準來收取。購房者應根據自身經濟情況,謹慎衡量。

    5、物業費

    在購房LOFT之前要問清一些費用問題,如物業費、供暖費時按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取等。

    以上就是為您介紹的LOFT戶型的選購注意事項了,希望這些內容對您選購LOFT戶型有所幫助。

相關問答
电竞竞猜