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精裝修

在購買房子的時候,開發商會打出非毛坯房,價格較全裝修房是有一定差別的,在購買非毛坯房時,建議了解一下非毛坯每平多少錢,再計算一下是否適合購買非毛坯房,同時非毛坯和全裝修還是有差別的,開發商會在合同中制造貓膩,以迷惑消費者購買。

目錄
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什么是非毛坯

非毛坯住宅要分為不同標準,設立樣板間由住戶來進行選擇:房屋的售價中應該包括房屋的工程成本和裝修成本兩個組成部分,并要在合同中標明。按照這一規則,非毛坯的住宅被分為普通住宅、中高級住宅和高級住宅三個檔次,今后消費者如果購買非毛坯住宅,可以按照這一標準對采光、照明、室內溫度、隔音效果、甚至每間屋子里有幾個電源插頭,做一個詳細比照。

非毛坯則是簡裝修的不斷改進過程中的產品,在本世紀的上海出現。

帶裝修約通常如下:

頂面有一定的造型,并考慮一定的設計效果及風格,材質細膩環保;

地面采用品牌玻化磚仿古磚、或結合大理石等中高檔材料;

衛浴廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修,在部品方面基本上會采用品牌并保證售后服務,工廠化櫥柜

基本還是不會配置活動家具的,由于人們在生活方面對于家具的個性化要求還是比較強的,非毛坯配置家具及飾品基本上在現階段是行不通的。當然還是存在特殊項目。

形成原因:房地產市場的激烈競爭,優勝劣汰。

取得成果:小業主在看過樣板房之后,按照樣板房交了樓,裝修效果上是小業主一開始就認同的,當然不會再拆除。

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非毛坯每平多少錢

一、家庭裝修基本硬裝費用一覽

墻基層處理每平米5元;墻體涂料粉刷每平米35元;地磚每平米為95元;地板每平米89元;衛生間墻地磚每平米75元;衛生間設備每套4000元;櫥柜每延米大約1800元;吊頂每平米50元;陽臺墻地磚每平米80元;陽臺衣架總價為240元;套裝每套1250元;衛生間配件850元;衛生間防水每平米25元;電力改造5500元;水路改造2500元;燈具3500元;垃圾清運200元;管理費1500元;環境治理800元。墻基層處理每平米5元。

二、衛生間防水每平米25元

三、墻體涂料粉刷墻襯加富亞六合一植物漆,每平米35元。

四、地磚每平米大約為95元。因為會出現裁磚,破損等,所以地磚面積應該加3%--8%瓷磚挑選的簡單方法:從包裝箱中任意取出一片,看表面是否平整、完好,釉面、光亮、無斑點、缺釉、磕碰現象,四周邊緣規整。釉面不光亮、發澀、或有氣泡都屬質量問題。再取出一片磚,兩片對齊,中間縫隙越小越好。如果是圖案磚必須用四片才能拼湊出一個完整圖案來,還應看好磚的圖案是否銜接、清晰。把這些磚一塊挨一塊豎起來,比較磚的尺寸是否一致,小磚偏差允許在正負1毫米,大磚允許在正負2毫米。

五、木地板使用仿實木每平米大約89元,如果要與地面找平,可以使用自流平水泥或者地寶,每平米大約加10元,總價每平米99元。地板報損加8%--10%。

六、廚房衛生間墻地磚每平米大約75元。報損與地面可以相同(墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。挑選方式可以參考地磚的方式。

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非毛坯全裝修區別

全裝修房:全裝修就是設計與建造一體化+建筑與裝修一體化,就是用先進制造技術全面改造建筑業,徹底摒棄落后的傳統設計與建造方式。全裝修房就是用先進制造技術進行個性化制造而成的房屋。全裝修房一定是高品質和高性能的。與傳統設計與建造方式相比,在同等品質的情況下。全裝修房一定是成本明顯降低,更符合健康、安全和環保的要求。并且能更好地滿足個性化消費的要求。

"非毛坯”非“全裝修”購房時別被售樓處忽悠了。業主買房時,售樓處人員強調是“全裝修房”,但住進的卻是“非毛坯房”。一字之差謬以千里。有些房產開發商通過偷換概念的伎倆,使業主誤把“非毛坯房”等同于“全裝修房”,并借此規避自身責任。

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非毛坯圖片

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